Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası verilerine göre Türklerin yurt dışından konut ve gayrimenkul alımı için ödediği tutar Ocak-Kasım 2025 döneminde geçen yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 26,2 artarak 2 milyar 423 milyon dolara yükseldi. Böylece yurt dışı gayrimenkul harcamaları tarihi rekor kırdı.
Bu dönemde en yüksek alım 288 milyon dolarla ağustos ayında gerçekleşirken en düşük tutar 144 milyon dolarla ocakta kaydedildi.
Gayrimenkul Hizmet İhracatçıları Derneği Başkanı Bayram Tekçe, Türklerin yurt dışı konut alımına yönelmesinde yüksek enflasyon ve Türkiye’de amortisman sürelerinin uzamasının etkili olduğunu belirtti. En fazla talebin Birleşik Arap Emirlikleri ve Yunanistan’a yöneldiğini vurgulayan Tekçe, Dubai’nin düşük vergi avantajı ve kurumsal yapısıyla öne çıktığını, Yunanistan’ın ise Golden Visa programı sayesinde Avrupa’da oturum ve serbest dolaşım imkânı sunduğunu ifade etti.
Tekçe’ye göre ABD ve İngiltere de uzun süredir Türk yatırımcıların yoğun ilgi gösterdiği pazarlar arasında yer alıyor. Bu ülkelerde yatırımlar hem döviz bazlı gelir sağlamak hem de oturum ve eğitim fırsatları elde etmek amacıyla yapılıyor.
Uzmanlar, Türk yatırımcıların yurt dışında konut için ortalama 500 bin euro civarında harcama yaptığını ve genellikle merkezi konumda, yeni ve kiraya hazır daireleri tercih ettiğini belirtiyor.
Uluslararası gayrimenkul uzmanı Burak Ustaoğlu ise yurt dışı konut yatırımlarının son dört yılda yaklaşık 12 kat arttığına dikkat çekerek artışın temel nedenlerini kur riskinden korunma, daha yüksek getiri beklentisi ve vize-oturum imkanları olarak sıraladı.
Uzmanlara göre mevcut eğilim sürerse Türklerin yurt dışı gayrimenkul harcamaları önümüzdeki birkaç yıl içinde yıllık 6 milyar dolar seviyesini aşabilir.
