Bakanlığın TOKİ koordinasyonunda yürüttüğü “Yüzyılın Konut Projesi” kapsamında geliştirilen model, Türkiye’de ilk kez uygulanacak olması bakımından dikkat çekiyor.
Proje, yalnızca konut arzını artırmayı değil, aynı zamanda İstanbul’da uzun süredir çözüm bekleyen fahiş kira problemine doğrudan müdahale etmeyi amaçlıyor. Bakan Kurum, yeni sistemde “ev sahibi devlet” modelinin işletileceğini vurguladı.
81 İlde 500 Bin Konut, İstanbul’da Yeni Kira Modeli
Bakanlığın genel çerçevede yürüttüğü Yüzyılın Konut Projesi kapsamında TOKİ, 81 ilde 500 bin güvenli konut inşa edecek. Bu adımla hem deprem riski altındaki bölgelerde güvenli yapı üretimi hızlandırılacak hem de dar ve orta gelir grubunun konuta erişim imkânı genişleyecek.
Ancak İstanbul özelinde ilk kez uygulanacak olan model, yapısal bir kira politikasına işaret ediyor. Buna göre TOKİ, İstanbul’da inşa edeceği 15 bin sosyal konutu satmayacak; devlet bu konutların ev sahibi olarak kalacak.
Konutlar, belirlenen kriterlere uygun vatandaşlara makul fiyatlarla kiralık olarak tahsis edilecek.
Fahiş Kiralara Karşı ‘Devlet Ev Sahibi’ Formülü
Bakan Murat Kurum, sosyal medya üzerinden yaptığı açıklamada sistemin özünü şu cümleyle özetledi:
Açıklamaya göre, inşa edilecek kiralık sosyal konutlar, bulundukları bölgelerin piyasa rayiç bedellerinin altında kiralanacak. Böylece hem arz artırılacak hem de piyasadaki aşırı fiyatlanmanın önüne geçilecek.
Son yıllarda özellikle İstanbul’da büyük bir sorun haline gelen yüksek kira artışlarını frenlemek için hazırlanan model, kira piyasasında dengeleyici bir kamu müdahalesi oluşturuyor.
Başvurular ve Kura Süreci
Projeye başvuruların, diğer TOKİ sosyal konut projelerinde olduğu gibi belirli kriterlere göre yapılacağı bilgisi paylaşıldı. Gelir seviyesinden İstanbul’da ikamet süresine, aile yapısından özel durumlara kadar çeşitli koşulların belirleneceği; hak sahiplerinin ise kura yöntemiyle seçileceği ifade edildi.
Konutların tamamı 3 yıl süreyle kiralanacak. Bu sürenin sonunda sistemin nasıl devam edeceğine ilişkin kararın, sosyal konut politikasının genel performansına göre ayrıca şekillendirileceği belirtiliyor.
